Σας βοηθάμε να επενδύσετε στον ήλιο!
Γιατί να επενδύσετε στην Ελλάδα?
Πρόγνωση
Η κατάσταση της αγοράς
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι μία από τις λίγες αγορές στην Ευρώπη που ακόμα δεν έχει ανακάμψει από την κρίση του 2008. Από τότε, οι τιμές των ακινήτων στην χώρα έχουν μειωθεί κατά τοις 45,9% και είναι ακραία χαμηλές. Αυτή τη στιγμή οι τιμές των ακινήτων στην Αθήνα υπερβαίνουν 40% κάτω από τα επίπεδα πριν από την κρίση. Η κατάσταση στις άλλες πόλεις είναι πολύ παρόμοια.
Οι τιμές των ακινήτων στις αστικές περιοχές της Ελλάδος υποχώρησαν μόλις κατά 0,67% κατά το τρίτο τρίμηνο του 2017 και άρχισε σιγά-σιγά να αυξάνεται αργότερα. Με τον συνεχώς αυξανόμενο
αριθμό τουριστών και μεγάλο ενδιαφέρον για τη Golden visa, η οποία προσελκύει ιδιαίτερα μη-ευρωπαϊκούς πολίτες, αναμένεται να αυξηθεί συνεχώς. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η ανάπτυξη στα επόμενα 2 έως 3 χρόνια μπορεί να φτάσει 30% εάν τα αρνητικά γεγονότα δεν διαταράξουν το ισοζύγιο της αγοράς.
Δείκτης τιμών κατοικίας
Source: tradingeconomis.com / Bank of Greece
*Ο δείκτης τιμών κατοικιών (HPI) μετρά τις αλλαγές στην τιμή των κατοικιών. Το HPI υπολογίζεται με ηδονική παλινδρόμηση (HR), απλό κινητό μέσο όρο (SMA) και επαναλαμβανόμενες πωλήσεις.
επαναλαμβανόμενες πωλήσεις
Το 2015 η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα καθορίζοταν συχνά από τη χαμηλή ζήτηση,
το υψηλό ποσοστό ανεργίας και τους μεγάλους φόρους. Ωστόσο, αυτή η κατάσταση πρόσφατα άρχισε να αλλάζει. Στα δύο πρώτα τρίμηνα του 2018, ο δείκτης τιμών κατοικιών (HPI), ο οποίος μειώνονταν από την κορύφωσή του το
2008, έδειξε τελικά σταθεροποίηση στην αγορά. Λαμβάνοντας υπόψη τον διαρκώς
τροφοδοτούμενο τουρισμό, τον αυξανόμενο αριθμό οικοδομικών αδειών και τα διάφορα μέτρα που έχει υιοθετήσει η ελληνική κυβέρνηση, το HPI αναμένεται να αρχίσει και πάλι να αναπτύσσεται. Αυτή η τάση αντικατοπτρίζεται στις πιο πρόσφατες αναφορές δεδομένων.
Η Ελλάδα έφυγε από το τρίτο πρόγραμμα
οικονομικής προσαρμογής
Μείωση κατά 3,5% στην ανεργία το 2017
Μεταρρυθμισμένες αγορές εργασίας και προϊόντων
Συνεχώς αναπτυσσόμενος τουρισμός με 31 εκατ. επισκέπτες το 2017 έναντι 33 εκατ. επισκεπτών που αναμένονται το 2018
Οικονομική ανάπτυξη 1,4 % το 2017
Αυξανόμενος αριθμός οικοδομικών αδειών
το 2017
Κατάλληλη στιγμή για την επένδυση
Η κρίση έχει τελειώσει – είναι η κατάλληλη
στιγμή για δράση!
Γιατί τώρα?
- Οικονομική ανάκαμψη σε διαφορετικές αγορές,
- Νέα κρατικά κίνητρα, επωφελής για τους ξένους επενδυτές,
- Ευρύ φάσμα διαφορετικών επιλογών ακινήτων στην αγορά,
- Χαμηλά έξοδα διαβίωσης για ιδιώτες και ελκυστικές τιμές λιανικής για τις επιχειρήσεις,
- Εξαιρετικά χαμηλές τιμές ακίνητης περιουσίας με πιθανότητα να αυξηθούν τα επόμενα χρόνια,
- Προσιτή ακίνητη περιουσία στις καλύτερες περιοχές της χώρας – στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, στην Χαλκίδα, στην Θεσσαλονίκη, στην Κρήτη και στα δημοφιλέστερα θέρετρα,
- Αύξηση του αριθμού τουριστών και υψηλό ενδιαφέρον για βραχυπρόθεσμη μίσθωση, που εγγυάται μεγάλο ετήσιο εισόδημα.
Source: Air DNA
Δεδομένου ότι το 2018 θεωρείται ως σημείο αλλαγής στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, τώρα είναι η καλύτερη στιγμή να επενδύσουμε σε αυτήν.